Verwaltung
WEG-Verwaltung
Sie sind auf der Suche nach einer kompetenten und erfahrenen Verwaltung für das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in Stuttgart und Umgebung?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bereits ab drei Wohneinheiten.
Die Aufgaben einer ordnungsgemäßen Verwaltung sind im Wohnungseigentumsgesetz (kurz: WEG-Gesetz) verankert und ergeben sich aus dem Verwaltervertrag und den Beschlüssen der Wohnungseigentümergemeinschaft.
Dabei existiert eine klare Abgrenzung zum Sondereigentum und dessen Verwaltung.
Die WEG-Verwaltung fusst auf drei Grundpfeilern, der kaufmännischen, der administrativen und der technischen Verwaltung. Der Leistungsumfang kann individuell angepasst werden.
Kaufmännische WEG-Verwaltung
Buchführung und Überwachung der Zahlungsein- und -ausgänge. Überwachung der Eigentümervorauszahlungen inkl. Mahnwesen Rechnungskontrolle Verwaltung der WEG-Konten Erstellung der Hausgeldabrechnung Erstellung oder Beauftragung der Heizkostenabrechnung Zusammenstellung haushaltsnaher Dienstleistungen Erstellung eines Wirtschaftsplans Ermittlung und Überwachung der Instandhaltungsrücklagen Errechnung von SonderumlagenAdministrative WEG-Verwaltung
Durchführung der Eigentümerversammlungen Erstellung und Versand der Protokolle der Eigentümerversammlungen Führen der Beschlusssammlung Erstellung einer Hausordnung Vertretung der Eigentümergemeinschaft bei Rechtsstreitigkeiten Beauftragung von Sachverständigen und Rechtsbeiständen Abschluß und regelmässige Überprüfung von VersicherungenTechnische WEG-Verwaltung
Regelmässige Gebäudebegehung zur Zustandskontrolle Kontrolle und Durchsetzung der Hausordnung Veranlassung von Schadensbeseitigungen Forderungsmanagement gegeüber Versicherungen Forderungsmanagement gegenüber Schadenverursachern Handwerkerunterweisung Überwachung und Kontrolle gesetzlicher Vorschriften Erfassung von AblesedatenMietverwaltung
Sie sind auf der Suche nach einer kompetenten Verwaltung für Ihre Mietshäuser oder Ihr Sondereigentum in Stuttgart und Umgebung?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Im Bereich der Mietverwaltung bieten wir Ihnen die Verwaltung für Wohnhäuser, gemischt genutzte Wohn-und Geschäftshäuser, gewerbliche Immobilien aber auch für Ihr Sondereigentum
Dabei unterscheiden wir zwei Teilbereiche, die selbstverständlich jederzeit individuell anpassbar sind.
Kaufmännische Hausverwaltung
Überwachung und Weiterleitung der Miet- und Nebenkostenzahlungen Überwachung des Mahnwesens gegenüber Mietern Regelmässige Überprüfung und Durchführung von Mieterhöhungen Anpassung der Mieten bei Indexmietverträgen Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplanes Abrechnung gegenüber dem Eigentümer Regelmässige Überprüfung der VersorgungsverträgeTechnische Hausverwaltung
Beauftragung und Kontrolle von Dienstleistern Überwachung von Einrichtungen Abwicklung von Neuvermietung Abwicklung von Wohnungsübergaben und -abnahmen Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen Beauftragung und Überwachung von SanierungsmaßnahmenDer genaue Auftragsumfang ist individuell vereinbar. Alle Aufgaben werden gemäß individueller Vereinbarung frei oder im Dialog durchgeführt.